1平米差10万!香港人大湾区购房松绑房价上涨？

 　　前几日，来京到会粤港澳大湾区建造领导小组会议的香港特区行正长官林郑月娥，发布了遍及惠民及便当香港的16项新办法。

　　此16项办法可谓覆盖了港人在大湾区内地城市开展、作业和寓居的许多方面，引起多方热议。

　　16项办法简述如下：

　　1、便当香港居民在大湾区内地城市购买房子

　　2、支撑香港居民在内地快捷运用移动电子付出

　　3、在粤港澳大湾区试点推出香港居民异地见证开立内地个人银行结算账户

　　4、保证在粤作业的港澳居民子女与内地居民子女平等享用教育

　　5、探究树立跨境理财通机制

　　6、为非我国籍香港永久性居民来往粤港澳大湾区内地城市供给便当

　　7、容许在大湾区内地城市的指定港资医疗组织运用已在香港注册的药物和常用的医疗仪器

　　8、香港与内地律师事务所合伙联营办法、法律顾问办法、特设查核办法

　　9、进一步扩展建筑业专业技能人员资历互认规划

　　10、扩展港澳建筑业专业技能人员在内地执业优惠方针施行规划

　　11、给予稳妥监管优待方针

　　12、撤销香港服务供给者在内地建立稳妥公估组织的年期约束

　　13、支撑港澳债券商场开展（巨灾债券）

　　14、支撑深港科学技能立异协作区建造

　　15、对进境动物源性生物资料实施通关便当

　　16、放宽内地人类遗传资源过境港澳的约束

　　16项办法从买房、子女受教育、医疗、交通、理财等许多方面都供给了全方面的优惠方针，可谓考虑之全面。

　　其间特别是香港居民在大湾区内地城市购买房子条件之宽松，引发许多评论。

　　“无条件”给“房票”，港人要来深“买买买”？

　　关于购房办法的描绘如下：“香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地寓居、学习或作业年限证明，以及交纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民平等的待遇。”

　　这对港人来大湾区内地城市买房肯定是一大放宽条件。证券时报·数据宝依照香港官方发布的最新（2019年9月份）计算多个方面数据显现，通过一轮暴降的香港房价，和最附近城市深圳、广州的房价，仍是存在较大距离。

　　依据面积巨细区分，香港住所分为五个档位，分别为40平方米以下、40平方米-69。9平方米、70平方米-99。9平方米、100-159。9平方米、160平方米以上。

　　依照大部分香港一般市民的消费才能，根本购买都是低于70平以下的住所，均价在12万港币/㎡（新界）到17万港币/㎡（港岛）。

　　跟着香港动乱社会环境的影响分散，香港的房价走势也出现大幅度调整。即便如此，香港民众仍具有适当的消费实力。

　　2018年，香港人均GDP高达38万港元。香港存款保证委员会（存保会）发表的最新数据，2018年香港市民总存款为2。29万亿元，人均约30。4万元。依据瑞信研究院发布的第十份《全球财富陈述》指出，我国香港成人均匀财富为382万元，仍为全球第二赋有的经济体，显着高于全球均匀的55万元。

　　此刻推出的大湾区优惠方针，无疑将加大接近城市对香港居民的吸引力。当然，这对深圳等临港城市是一严重利好。不过，吸引力有适当一部分仍是树立在商品房均价差额上。

　　以深圳为例，依据我国房地工业协会发布的最新（2019年9月份）多个方面数据显现，深圳全市成交均价为6。5万元/㎡。以近1年为例，根本保持稳定，动摇很小。6。5万人民币的均价和香港12万-17万港元/㎡均价比较，换算一下差额高达约4万-10万港元/㎡。比照香港，深圳房价处于价格低洼，具有适当的吸引力。

　　深圳靠什么“兴起”？

　　跟着香港资金的流入，深圳等临港城市的经济无疑将获得助推。当然不单单是从房价层面。

　　2018年，深圳GDP高达2。4万亿元，经济总量居亚洲城市前五，同比增速7。6%，位列国内一线城市之首。其间规划以上工业增加值达9109。54亿元，同比增加9。5%，为全国首个规划以上工业增加值打破9000亿元的城市。